Sprzedaż innych nieruchomości Mirosławiec

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest kompleks budynków wielolokalowych z
potencjałem wynajmu, położonych w miejscowości Mirosławiec w
powiecie wałeckim, w województwie zachodniopomorskim. Inwestycja
zlokalizowana jest przy ulicy Orlej – w spokojnej i dobrze
skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do centrum oraz
infrastruktury usługowo-handlowej.

Mirosławiec to niewielkie, ale dynamicznie rozwijające się
miasteczko, malowniczo położone na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu
lasów i jezior. Okolica sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i
wypoczynkowi – oferując ciszę, bezpieczeństwo i bliskość
natury. Dodatkowym atutem jest obecność jednostki wojskowej w
pobliżu (12. Baza Bezzałogowych Statków Powietrznych), co generuje
stabilne zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników służb
mundurowych i ich rodzin.

Dojazd do Mirosławca jest wygodny – przez miasto przebiega droga
krajowa nr 10 (Szczecin–Bydgoszcz), co zapewnia dobre połączenia z
większymi ośrodkami w regionie, m.in. z Wałczem, Piłą czy
Szczecinem. Dla inwestora oznacza to dostęp do szerokiego rynku
najemców – zarówno lokalnych, jak i przyjezdnych.

Ulica Orla, przy której znajduje się oferowany kompleks, to
lokalizacja cicha i kameralna, idealna do celów mieszkaniowych. Teren
jest zagospodarowany, monitorowany i ogrodzony, posiada dogodny układ
komunikacyjny, miejsca parkingowe oraz dostęp do wszystkich
niezbędnych mediów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

BUDYNEK 3-LOKALOWY o łącznej powierzchni ok 209,3 m2:
Lokal 1 - o powierzchni ok 55,95 m2 składa się z: 
* 2 pokoi 
* aneksu kuchennego z jadalnią 
* łazienki z WC 
* wiatrołapu z garderobą 
Lokal 2 - o powierzchni ok 52,61 m2 składa się z: 
* 2 pokoi 
* aneksu kuchennego z jadalnią 
* łazienki z WC 
* wiatrołapu z garderobą
Lokal 3 - o powierzchni ok 100,75 m2 składa się z:
* 2 pokoi 
* aneksu kuchennego z jadalnią 
* łazienki z WC 
* przedpokoju
* garderoby 
* kotłowni 

Budynek mieszkalny o charakterze trójlokalowym, który formalnie nie
posiada wyodrębnionych prawnie lokali mieszkalnych, jednak został
fizycznie podzielony i zaadaptowany do wynajmu jako trzy niezależne
jednostki. Obiekt przeszedł remont w 2001 roku. Budynek jest
parterowy z użytkowym poddaszem. Wzniesiony w technologii tradycyjnej
– murowany, z dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym, pokrytym
blachodachówką. Stolarka okienna wykonana z PCV, wyposażona w
zewnętrzne rolety sterowane pilotem, co zapewnia wygodę użytkowania
i dodatkowe zabezpieczenie.
Każdy z lokali posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację
ciepłej wody użytkowej zasilane z osobnych pieców gazowych, co
pozwala na indywidualne rozliczanie zużycia mediów. Taki układ
techniczny sprzyja wykorzystaniu obiektu jako budynku pod wynajem.

BUDYNEK 2-LOKALOWY o łącznej powierzchni ok 92,15 m2:
Lokal 1 - o powierzchni ok 43,71 m2 składa się z:
* aneksu kuchennego z salonem 
* łazienki w WC 
* wiatrołapu 
Lokal 2 - o powierzchni ok 48,44 m2 + piwnica składa się z: 
* aneksu kuchennego z salonem i jadalnią 
* łazienki w WC 
* wiatrołapu 
* piwnica o powierzchni ok 51,25 m2 jako powierzchnia dodatkowa
przynależna 

Budynek mieszkalny o charakterze dwulokalowym, który jak wyżej
również formalnie nie posiada wyodrębnionych prawnie lokali
mieszkalnych, jednak został fizycznie podzielony i zaadaptowany do
wynajmu jako dwie niezależne jednostki. Obiekt również przeszedł
remont w 2001 roku. Budynek jest parterowy z częściowym
podpiwniczeniem. Wzniesiony w technologii tradycyjnej – murowany, z
dachem o konstrukcji drewnianej, jednospadowym, pokrytym papą
termozgrzewalną. Stolarka okienna PCV i drewniana. Każdy z lokali
również jak wyżej posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację
ciepłej wody użytkowej zasilane z osobnych pieców gazowych.

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY o powierzchni ok 245,7 m2:
Budynek w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2002 roku w technologii
tradycyjnej, bez podpiwniczenia. Obiekt posiada dach dwuspadowy o
konstrukcji stalowo-drewnianej, pokryty blachą.
Stolarka okienna i drzwiowa wykonana została z materiałów
mieszanych – PCV, drewna oraz elementów szklonych. W budynku
znajdują się kompletne instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna,
elektryczna oraz instalacja odgromowa. Wentylacja realizowana jest w
systemie grawitacyjnym.

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni ok 13,75 m2 :
Budynek garażowy wolnostojący, wybudowany w 1995 roku. Obiekt
wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem o konstrukcji drewnianej,
pokrytym papą. Garaż wyposażony jest w uchylną bramę blaszaną
osadzoną w stalowych ramach, co zapewnia trwałość i
funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Wszystkie obiekty położone są na działkach o łącznej powierzchni
1830 m2

Nieruchomość położona jest na kilku działkach o łącznej
powierzchni około 1830 m². Teren w całości ogrodzony –
częściowo siatką, a częściowo ogrodzeniem betonowym, co zapewnia
prywatność i bezpieczeństwo. Do posesji prowadzą dwie bramy
wjazdowe sterowane elektrycznie za pomocą pilota. Podwórze zostało
starannie zagospodarowane – nawierzchnia utwardzona kostką brukową
z estetycznymi nasadzeniami ozdobnymi, tworzącymi przyjazne
otoczenie. Na terenie działki znajduje się zadaszona wiata
wypoczynkowa z miejscem na grilla oraz kompletem mebli ogrodowych,
stanowiąca idealną przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich.
Nieruchomość jest uzbrojona w niezbędne media: instalację
elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Cały obiekt objęty
jest monitoringiem wizyjnym, co zwiększa poziom bezpieczeństwa.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną. Na posesji
wydzielono również miejsca parkingowe, co zapewnia komfort
użytkowania zarówno dla mieszkańców, jak i gości.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa
Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed
sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane
odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści
ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu.
Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz
się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od
Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową
nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co
oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy
siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi
współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji
wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj
mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za
pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się
z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni,
będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów,
odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub
zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości
pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."